1/11

Appartement - 3 pièce(s) - 84m² - 2 chambre(s) à Clermont-Ferrand

63100 Clermont-Ferrand
84 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
199 500 €
2 375 €/m²
Vous vendez votre bien ?
Obtenez une offre 2x plus vite grâce à la Vente Collective.
En savoir plus

Description

Paula RECLY vous propose ce bel appartement avec terrasse, au calme et sans vis-à-vis !
Situé rue d'Orcines à Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence des années 1975 très bien entretenue, avec une façade récemment rénovée, découvrez ce spacieux appartement T3 de 84 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Son véritable atout : une très belle terrasse exposée plein sud, accessible depuis le vaste séjour-salle à manger, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards.
Un appartement spacieux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements pratiques et la distribution fonctionnelle des pièces.
L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard intégré ;

Une cuisine indépendante et équipée, avec des rangements ;

Un très grand séjour-salle à manger, lumineux et convivial, ouvrant directement sur la terrasse ;…
Lire plus

Caractéristiques générales

Surface
84 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Nord

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
294
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
11
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
07/10/2025
Chauffage
Collectif - Gaz
Année de construction
1975
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
117
Charges de copropriété
2 640 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

63100 Clermont-Ferrand

Détails du prix

Prix de vente
199 500 €
Honoraires
Non renseigné

Annonceur

Clément CASTELAIN
Siret : - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
75_186PR

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous vendez votre bien ?

Zefir s'occupe de tout, à vous d'imaginer la suite !
Démarrez votre projet en quelques clics et projetez vous sereinement dans votre nouvelle vie.
Recevez des conseils d'experts grâce à notre newsletter :
Vos informations sont protégées par notre politique de confidentialité.
© 2026 Zefir