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Appartement - 4 pièce(s) - 139.14m² - 3 chambre(s) à Hyères

83400 Hyères
139.14 m²
7ème étage
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
683 000 €
4 909 €/m²
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Description

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement T5 traversant de 140 m2 habitables, situé au 7e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de haut standing sur l'avenue Gambetta à Hyères.
L'appartement offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Une entrée avec dégagement et nombreux rangements dessert une vaste pièce de vie de 44 m2, réunissant séjour et salle à manger, ouverte sur une exceptionnelle terrasse de 41 m2 exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil et de belles vues dégagées.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale, deux salles d'eau et deux WC. Une cuisine indépendante ainsi qu'une loggia fermée complètent l'agencement intérieur.
Ce bien est vendu avec des annexes particulièrement recherchées : un studio indépendant situé au dernier étage composé d'un dégagement, une salle d'eau et grande cuisine, mais également d'une cave et un garage en sous-sol.
Un appartement rare par sa surface, son étage élevé, ses extérieurs et ses dépendances, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Hyères.

Caractéristiques générales

Surface
139.14 m²
Étage
7ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Ouest

Spécificités

Balcon
Cave
Ascenseur
Garage
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
219
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
11/12/2025
Année de construction
1975

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
78
Charges de copropriété
3 036 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
683 000 € (honoraires inclus de 5,08%)
Prix du bien hors honoraires
648 304 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCES BOYER
50 Avenue du 11 Novembre 1918, 83150 BANDOL
Siret : 32256647200013 - N° de carte professionnelle : CPI 8305 2016 000 003 904

A propos de cette annonce

Référence
0219SR

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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