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Maison - 6 pièce(s) - 173m² - 3 chambre(s) à DINAN

22100 DINAN
173 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
416 000 €
2 405 €/m²
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Description

TALLEC IMMOBILIER, vous propose sur la commune de Plumaudan, à moins de 15 minutes au Sud de Dinan, une belle bâtisse rurale rénovée pour les amoureux de la pierre, du calme et des grands espaces. Idéalement située dans la campagne bretonne, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, écoles et axes principaux. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à granules, un bureau, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec espace bureau complète cette première partie. La seconde partie de la longère propose une mezzanine et un grand grenier aménageable offrant encore de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand préau, d'une dépendance à rénover pouvant être transformée en gîte ou maison d'amis, ainsi qu'un hangar sous tôle. Le jardin arboré et paysagé dispose de plusieurs arbres fruitiers, arbres d'agrément et arbres à coques sur plus de 7000 m² de terrain. Cette jolie bâtisse à vendre à Plumaudan proche Dinan est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de gîte en Bretagne. Une propriété pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
173 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cachet
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
148
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
07/11/2022
Année de construction
1936
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
416 000 € (honoraires inclus de 4%)
Prix du bien hors honoraires
399 360 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE TALLEC IMMOBILIER
100 rue de Brest
Siret : 94156360300013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
90

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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