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Appartement - 3 pièce(s) - 68m² - 2 chambre(s) à SAINT NAZAIRE

44600 SAINT NAZAIRE
68 m²
3ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
189 990 €
2 794 €/m²
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Description

Entre vie citadine et brise marine : bienvenue à Saint-Nazaire.

À seulement 300 mètres du sable de la Grande Plage et des terrasses animées de la Place du Commando, cet appartement en duplex vous ouvre ses portes au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ici, la lumière naturelle accompagne vos journées et la quiétude règne sans le moindre voisin au-dessus de votre tête. Que vous prépariez votre tout premier achat immobilier ou que vous cherchiez un investissement locatif idéalement placé.

LA VISITE ALPHORE

Architecture et espace: 68 m² en duplex, offrant des volumes fonctionnels et une séparation de l'espace de vie et celui de nuit.
Étage & Calme : 3ème et dernier étage (sans ascenseur), gage d'une tranquillité préservée et une belle luminosité.
Emplacement : À 300 m à pied de la Grande Plage et de la Place du Commando.
Copropriété : Résidence intime et à taille humaine comprenant seulement 6 logements.
Équipement : Chaudière récente assurant des charges maîtrisées et un confort.
Inspiration: Des propositions visuelles de réaménagement intérieur sont intégrées pour vous révéler tout son potentiel…
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Caractéristiques générales

Surface
68 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
202
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
44
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
02/12/2022
Année de construction
1955
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
19
Charges de copropriété
1 409,08 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

44600 SAINT NAZAIRE

Détails du prix

Prix de vente
189 990 € (honoraires inclus de 3,26%)
Prix du bien hors honoraires
183 796 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Alphore exploitée par la société WANAKA IMMOBILIER
36 boulevard de l'Université
Siret : 95083665000024 - N° de carte professionnelle : 4402 2023 000 000 011

A propos de cette annonce

Référence
OLRO2515

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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