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Maison - 5 pièce(s) - 117m² - 3 chambre(s) à Fleury-merogis

91700 Fleury-merogis
117 m²
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
275 500 €
2 355 €/m²
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Description

Idéalement située à Fleury-Mérogis, à deux pas de la mairie, cette charmante maison de caractère bénéficie d'un RAVALEMENT neuf avec ISOLATION par l'extérieur réalisé en 2026, ainsi que d'une chaudière récente 07/2026.
(Le DPE sera remis à jour prochainement suite aux travaux réalisés, et la nouvelle lettre devrait atteindre au minimum un classement en C).

Maiosn édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, une salle à manger, d'une cuisine aménagée semi ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un palier aménagé en coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

Le sous-sol complète ce bien avec un garage, un coin atelier, une cave à vin, une buanderie, ainsi que des espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, ainsi que d'une annexe polyvalente, parfaite pour optimiser votre rangement ou accueillir un bureau indépendant !

Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à visiter sans tarder !…
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Caractéristiques générales

Surface
117 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Cachet
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
159
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
34
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/09/2025
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

91700 Fleury-merogis

Détails du prix

Prix de vente
275 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

LJ IMMO
Siret : 52784620800017 - N° de carte professionnelle : 91012018000027928

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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