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Appartement - 2 pièce(s) - 49m² - 1 chambre(s) à Carquefou

44470 Carquefou
49 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
168 000 €
3 429 €/m²
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Description

Filumena vous propose à la vente dans le centre ville de Carquefou,
A quelques pas des commerces, services et transports en commun, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 48,19 m2 Carrez, situé au calme dans une résidence sécurisée de 2016. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour/cuisine de 25 m2 ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, d'une chambre confortable de 12 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'un espace extérieur agréable portant la surface d'environ 8 m2, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Carole GEFFRAY au (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au ou encore rdv sur notre site

Caractéristiques générales

Surface
49 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Lumineux
Ascenseur
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
89
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
17
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
12/06/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
2016
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
35
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

44470 Carquefou

Détails du prix

Prix de vente
168 000 € (honoraires inclus de 5,66%)
Prix du bien hors honoraires
158 491 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

FILUMENA OFFICE IMMOBILIER
3 Venelle de L'Eglise
Siret : 47853208800075 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
CG4757

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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