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Appartement - 3 pièce(s) - 74.7m² - 2 chambre(s) à Villeneuve-d'Ascq

59650 Villeneuve-d'Ascq
74.7 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
195 000 €
2 610 €/m²
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Description

Uniquement chez Avenue Immobilier.
Un superbe T3 en rez-de-jardin, lumineux et sans aucun travaux !
Un appartement qui coche toutes les cases : emplacement, luminosité, confort et tranquillité !
Idéalement situé, découvrez ce très bel appartement de type 3 d'environ 75 m2, en rez-de-jardin, qui séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes agréables à vivre.
Dès l'entrée, vous apprécierez un véritable hall avec de nombreux rangements, particulièrement pratiques au quotidien.
L'espace de vie s'organise autour d'un beau salon baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, entièrement équipée et particulièrement spacieuse, permet d'aménager un véritable coin repas pour le quotidien. Elle bénéficie également d'un accès direct à une agréable loggia, idéalement exposée sud-ouest, un vrai plus pour profiter de la lumière et du soleil.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une particulièrement généreuse, ainsi que d'une salle de douche.
Autre atout majeur : la qualité de la copropriété ! Un immeuble majoritairement occupé par des propriétaires, entièrement rénové, avec des parties communes soignées et aucun travaux à prévoir. Un véritable gage de sérénité pour les futurs acquéreurs.
L'appartement est lui aussi en excellent état et ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses meubles !
Un bien particulièrement séduisant, alliant belle luminosité, agencement fonctionnel, exposition recherchée et copropriété parfaitement entretenue. Une valeur sûre, aussi agréable à vivre que rassurante à acquérir !
À découvrir sans tarder !

Caractéristiques générales

Surface
74.7 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
244
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
48
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/06/2024
Chauffage
Individuel - Gaz
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

59650 Villeneuve-d'Ascq

Détails du prix

Prix de vente
195 000 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
185 250 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Avenue Immobilier Métropole - Villeneuve-d'Ascq
Siret : - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
1_VDA4314

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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