LE MANS MAILLETS FONTENELLES - Seulement dans votre agence NEXYMO : Située dans le secteur recherché des Maillets Fontenelles, à moins de 500 m du tramway, découvrez cette maison d'environ 60 m2 habitables, édifiée autour de 1900, et implantée sur une parcelle de plus de 500 m2.

Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée desservant un séjour de 22 m2 et une cuisine spacieuse de 16 m2, une chambre de 11 m2, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie donnant accès à la terrasse et au jardin.

À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin au calme d'environ 280 m2, idéal pour les beaux jours.

Véritable atout supplémentaire : un grenier offrant environ 35 m2 de potentiel aménageable, permettant d'envisager à terme la création de pièces supplémentaires.

La maison nécessite certains travaux et du rafraîchissement, laissant la possibilité de la remettre à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel.

Les + : secteur recherché, tramway à pied, beau jardin, vie de plain-pied et fort potentiel d'évolution.

Une maison à découvrir pour les amateurs de biens à personnaliser !

Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1430 - O6 63 57 92 99 *Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr