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Maison - 8 pièce(s) - 182m² - 5 chambre(s) à Saint-Flour-de-Mercoire

48300 Saint-Flour-de-Mercoire
182 m²
2 étages
8 pièces
5 chambres
3 salles de bain
285 000 €
1 566 €/m²
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Description

Découvrez cette ancienne ferme en pierre pleine de charme, composée de deux habitations indépendantes.
La première habitation, d'environ 130 m2, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m2, de cinq chambres et de deux salles d'eau.
La seconde habitation, d'environ 50 m2, comprend un séjour avec coin cuisine (avec une mezzanine au-dessus), une chambre et une salle d'eau. Elle peut ainsi être utilisée de manière totalement indépendante, pour accueillir famille et amis ou dans le cadre d'un projet locatif.
La propriété dispose également d'une ancienne étable, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins et vos projets.
Exposée sud, la bâtisse bénéficie d'un terrain attenant d'environ 1100 m2 avec vue dégagée et préservé du vis-à-vis.
Cette ancienne ferme offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, projet d'accueil, location, gîte.

Caractéristiques générales

Surface
182 m²
Étages
2
Nombre de pièces
8
Chambres
5
Salles de bain
3
Orientation
Sud

Spécificités

Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
308
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
79
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
24/08/2026
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée

Localisation

48300 Saint-Flour-de-Mercoire

Détails du prix

Prix de vente
285 000 € (honoraires inclus de 5,56%)
Prix du bien hors honoraires
269 154 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Maurin Immobilier
2 rue de la Mairie
Siret : 49278113300011 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
893/24/48/02

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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