Cet appartement 2 pièces, situé à 10 minutes du centre d'Angers, profite d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports. Il se compose d'un dégagement desservant la pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Une chambre complète l'ensemble, située en fond de pièce de vie. L'appartement est lumineux, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. Il dispose également d'un balcon offrant une belle vue et permettant de profiter des couchers de soleil, le tout au 6? étage de la résidence. Le bien ne nécessite pas de gros travaux de rafraîchissement importants et constitue ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Nombre de lot de la copropriété : 107 Pas de procédure en cours Montant prévisionnel des charges trimestrielle : 643,56 € Honoraire charges acquéreur de 8 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 745€ et 1009€ sur l'année de référence 2021. Pour un visite, contactez Antoine CHAIGNOT au o781931251, conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745.00 et 1009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.