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Appartement - 4 pièce(s) - 81.75m² - 3 chambre(s) à Montpellier

34000 Montpellier
81.75 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
265 000 €
3 242 €/m²
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Description

3 chambres, une belle pièce de vie, une terrasse sans vis-à-vis, un parking privé… et aucun travaux de rénovation à prévoir pour s'installer !
Rue Claude Brousson, au sein de la résidence sécurisée Le Fontmagne à proximité de Port Marianne, je vous propose de découvrir cet appartement T4 de 82 m², entièrement rénové et modernisé en 2021.

Commençons par la pièce de vie. Avec près de 36 m², le séjour offre un bel espace pour aménager un salon confortable et un véritable coin repas. De quoi partager les moments du quotidien en famille, recevoir les amis ou simplement profiter d'un peu de tranquillité.

La cuisine semi-ouverte de 9,5 m², aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en restant connecté à la vie du séjour. Et son petit plus est particulièrement appréciable : elle dispose d'un accès direct à la terrasse !

Côté extérieur, justement, vous profiterez d'une terrasse d'environ 11 m², exposée ouest sans vis-à-vis. Un espace à part entière pour prendre un café, installer une jolie table ou prolonger les soirées dès l'arrivée des beaux jours. Et dans notre région, ils sont nombreux! Autant d'occasions d'en profiter :)

L'espace nuit accueille trois chambres, permettant à chacun de trouver sa place, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une distribution pratique, particulièrement appréciable pour la vie de famille.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2021, avec des espaces remis au goût du jour et des travaux d'isolation importants, permettant de rivaliser d'un point de vue énergétique, avec des appartements plus récents. Vous n'aurez plus qu'à vous concentrer sur l'essentiel, vous installer et vous sentir chez vous !…
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Caractéristiques générales

Surface
81.75 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Cave
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
149
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
29
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/08/2027
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
1 816 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

34000 Montpellier

Détails du prix

Prix de vente
265 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

LIBERKEYS
Siret : 83060924400082 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2017 000 022 215

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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