OB1450 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER ont le plaisir de vous présenter une MAISON DE CARACTÈRE de plus 230 m² habitables située sur les hauteurs de ROYAT, avec une vue dégagée et une agréable terrasse arborée.

Cette maison comprend une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour HYPER lumineux (rotonde), une salle à manger avec un accès direct à la terrasse, un bureau et des WC séparés.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparés.

En rez-de-chaussée, vous retrouverez un espace avec un véritable comptoir de bar en zinc, une salle de jeux et des WC séparés. La création d'un studio indépendant est également envisageable.

Un garage, un atelier et une cave viennent compléter ce bien.

Les atouts :

- Vue dégagée

- Maison rénovée avec des matériaux de qualité

- Bon DPE : D (chaudière FRISQUET à condensation de 2016) avec ballon d'eau chaude intégré

- Petit jardin clos et arboré (entretien facilité)

- Bus à 7 minutes à pied