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Maison - 7 pièce(s) - 166m² - 6 chambre(s) à NIORT
Maison - 7 pièce(s) - 166m² - 6 chambre(s) à NIORT
79000 NIORT
166 m²
1er étage
7 pièces
6 chambres
3 salles de bain
342 200 €
2 061 €/m²
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Maison - 7 pièce(s) - 166m² - 6 chambre(s) à NIORT
Maison - 7 pièce(s) - 166m² - 6 chambre(s) à NIORT
79000 NIORT
166 m²
1er étage
7 pièces
6 chambres
3 salles de bain
Description
PRIX FORTEMENT EN BAISSE
Superbe maison d'architecte de 166m2 avec piscine de 5x9 sur terrain arboré de 2400m2 avec verger et potager incluant un système d'arrosage automatique.
La maison comprend :
Un très beau hall d'entrée de 20m2, une cuisine fermée équipée de 14m2, un salon avec cheminée de 12m2, un beau séjour de 19m2,
une buanderie de 8m2,
une grande chambre de 13m2 avec sa jolie salle de bain de 7m2, ainsi qu'une agréable pièce pour bureau/TV/chambre, des toilettes indépendantes.
Un double garage attenant de 45m2, et une cave enterrée de 29m2.
A l'étage : quatre très belles chambres de 12, 10, 10 et 11m2, dont deux avec de jolies salles d'eau attenantes. Un palier d'escalier de 4m2, des toilettes indépendantes.
Travaux réalisés en 2024 : VMC neuve, électricité refaite/tableau neuf, liner piscine neuf, démoussage toiture (10 ans), cuisine rénovée.
Egalement : moteur piscine changé en 2021, robot piscine 2020, chambres et palier repeints en 2022
Volets en Aluminium
Poulailler (structure de qualité)…
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Caractéristiques générales
Surface
166 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
7
Chambres
6
Salles de bain
3
Spécificités
Cave
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
A
B
107
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
22
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
24/10/2024
Année de construction
1992
État du bien
Neuf ou récemment rénové
Informations sur la copropriété
Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non
Détails du prix
Prix de vente | 342 200 € (honoraires inclus de 3,8%) |
Prix du bien hors honoraires | 329 196 € |
Honoraires | À la charge de l'acquéreur |
Annonceur
Open Immobilier
12 rue du President Wilson
Siret : 53910429900117 - N° de carte professionnelle : Non renseigné
A propos de cette annonce
Référence
SR6982
Risques naturels et technologiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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