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Appartement - 2 pièce(s) - 54.45m² - 1 chambre(s) à Angoulême
Appartement - 2 pièce(s) - 54.45m² - 1 chambre(s) à Angoulême
16000 Angoulême
54.45 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
118 250 €
2 172 €/m²
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Appartement - 2 pièce(s) - 54.45m² - 1 chambre(s) à Angoulême
Appartement - 2 pièce(s) - 54.45m² - 1 chambre(s) à Angoulême
16000 Angoulême
54.45 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
Description
ANGOULÊME (16) À proximité immédiate des commerces du centre-ville et des réseaux de bus, agréable appartement situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre.
Entrée, salle à manger avec cuisine équipée, séjour lumineux, grande chambre et salle d'eau avec WC. Cave privative fermée. Parties communes en très bon état d'entretien avec éléments anciens conservés.
Le véritable atout de cet appartement est sa cour privative, un espace particulièrement appréciable en coeur de ville. Stationnement possible dans la rue, devant l'immeuble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Menuiseries double vitrage, chaudière gaz de ville récente.
Vendu libre de toute occupation, cet appartement de caractère présente un beau potentiel de valorisation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Petite copropriété de trois lots.
EXCLUSIVITÉ !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Surface
54.45 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Spécificités
Lumineux
Cave
Cachet
Jardin
Terrasse
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
280
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
59
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
28/10/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1900
État du bien
Travaux à prévoir
Informations sur la copropriété
Nombre de lots
2
Charges de copropriété
588,13 € / an
Procédures syndicales en cours
Non
Détails du prix
Prix de vente | 118 250 € (honoraires inclus de 7,5%) |
Prix du bien hors honoraires | 109 381 € |
Honoraires | À la charge de l'acquéreur |
Annonceur
MOUCHEBOEUF Laurent
Siret : - N° de carte professionnelle : Non renseigné
A propos de cette annonce
Référence
6959
Risques naturels et technologiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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