Au coeur d'un cadre résidentiel calme et verdoyant du Touquet-Paris-Plage, cette maison individuelle d'exception vous séduira par sa construction récente et ses volumes soigneusement pensés.

Édifiée en 2022, cette maison semi-mitoyenne développe une surface habitable de 119,5 m² répartie sur trois niveaux, complétée par un jardin privatif à usage exclusif.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant réunit salon et cuisine ouverte dans un seul et même espace lumineux, idéal pour recevoir en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau, pour un quotidien pratique et organisé.

L'étage accueille l'espace nuit principal : trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un balcon offrant un agréable prolongement extérieur.

Le dernier niveau abrite une suite indépendante avec sa propre salle de bains, un espace idéal pour une chambre parentale, une suite invités au calme.

Côté performance énergétique, cette maison affiche un DPE classe A (65 kWh/m²/an) et une empreinte carbone minimale (2 kg CO?/m²/an), pour un confort thermique optimal toute l'année et des charges d'énergie particulièrement maîtrisées, entre 681 € et 921 € par an seulement. Elle est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, d'une climatisation réversible et d'une ventilation mécanique contrôlée.

Sans charges de copropriété (ancienne copropriété horizontale supprimée en 2024), ce bien offre une vraie autonomie de gestion, rare pour ce type de configuration.

Le Touquet-Paris-Plage, célèbre station balnéaire de la Côte d'Opale, séduit chaque année de nombreux résidents et vacanciers pour son cadre exceptionnel entre forêt domaniale, golfs réputés et immenses plages de sable fin. Une destination prisée, entre douceur de vivre et dynamisme toute l'année.

Une maison moderne, fonctionnelle et économe, pour un projet de vie ou d'investissement dans un environnement recherché.

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 823 530 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 € et 921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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