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Maison - 4 pièce(s) - 97m² - 3 chambre(s) à Strasbourg

67200 Strasbourg
97 m²
1 étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
315 000 €
3 247 €/m²
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Description

STRASBOURG MONTAGNE VERTE - Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 97 m2, implantée sur un terrain de 3 ares, offrant 3 chambres, un extérieur agréable et une pompe à chaleur installée en 2024.
Cette maison familiale offre une base idéale pour un projet de personnalisation, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour et de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'une superficie d'environ 97 m2, elle propose une organisation fonctionnelle :
Le rez-de-chaussée se compose :
- d'une entrée avec rangements,
- d'un salon-séjour offrant un espace convivial et généreux avec une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
- d'une cuisine indépendante qui pourra être modernisée selon vos envies.
-d'un WC et un accès au sous-sol
A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres de 8, 9 et 15M2, ainsi qu'une salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un garage, ainsi que d'un petit jardin, permettant d'aménager facilement un espace repas, un coin détente ou un petit potager.
Un sous-sol complète le bien avec une buanderie et plusieurs espaces de rangement, particulièrement appréciables pour une maison familiale.
? Les atouts…
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Caractéristiques générales

Surface
97 m²
Étages
1
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
186
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
18/08/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1956
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

67200 Strasbourg

Détails du prix

Prix de vente
315 000 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
299 250 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Ba Immobilier
66 rue du Marché Gare
Siret : 44799530900021 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
BB-MontagneVerte

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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