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Maison - 5 pièce(s) - 140m² - 4 chambre(s) à Gujan-Mestras

33470 Gujan-Mestras
140 m²
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
780 000 €
5 571 €/m²
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Description

À deux pas de la plage, du port, des commerces et dans le quartier le plus recherché de La Hume, cette maison d’environ 160 m² offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied. Implantée sur une superbe parcelle de plus de 950 m², elle profite d’un environnement calme, verdoyant et particulièrement prisé.
La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s’ouvre naturellement sur l’extérieur et bénéficie d’une cheminée qui renforce l’atmosphère cosy du lieu. Les volumes harmonieux invitent à partager des moments conviviaux dans un cadre pensé pour le confort au quotidien.
L'espace nuit fonctionnel et intimiste propose 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes.
Un agencement idéal pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur du Bassin :une piscine, une terrasse plein sud parfaite pour les instants de détente, un garage complétant cet ensemble rare sur le secteur.
Une propriété qui conjugue emplacement premium, calme, volumes généreux, lumière omniprésente et qualité de vie incomparable, au cœur de La Hume dans sa version la plus exclusive.
Il ne vous reste plus qu’à récupérer les clés… Vous êtes déjà chez vous !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

Surface
140 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
124
kWh/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/09/2026
Année de construction
2000
État du bien
Entretenu

Environnement

Calme

Localisation

33470 Gujan-Mestras

Détails du prix

Prix de vente
780 000 € (honoraires inclus de 3,85%)
Prix du bien hors honoraires
750 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Deligey Immo Conseil
119 Cours de la République
Siret : 95220951800010 - N° de carte professionnelle : CPI33012023000000095

A propos de cette annonce

Référence
87363173

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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