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Maison - 5 pièce(s) - 110m² - 3 chambre(s) à Damgan

56750 Damgan
110 m²
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
478 400 €
4 349 €/m²
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Description

Emplacement privilégié à Kervoyal ! À seulement 100 mètres de la petite plage, à proximité immédiate de la cale de mise à l'eau et à quelques minutes à pied des autres plages de Kervoyal, découvrez cette agréable maison construite en 2002, située dans un environnement calme et recherché.

D'une surface habitable d'environ 110 m2, elle offre une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre ouvrant sur la terrasse, salle d'eau, WC et un rangement.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées, une salle de bains et un WC. Aperçu mer depuis l'étage.

La maison bénéficie également d'une véranda de 35 m2 à réhabiliter, d'un garage et d'une cave.

Le tout sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 800 m2, largement ouvert au Sud, offrant des possibilités d'extension. Terrain constructible et non concerné par les risques de submersion.

Chauffage électrique, climatisation, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.

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Caractéristiques générales

Surface
110 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
106
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
18/03/2010
Année de construction
2002
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue partielle
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
478 400 € (honoraires inclus de 3,85%)
Prix du bien hors honoraires
460 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

CABINET GOSMAT IMMOBILIER
Siret : 81963237300018 - N° de carte professionnelle : CPI 5605 2016 000 008 303

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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