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Maison - 5 pièce(s) - 124.07m² - 4 chambre(s) à Le Sel-de-Bretagne

35320 Le Sel-de-Bretagne
124.07 m²
1er étage
5 pièces
4 chambres
3 salles de bain
261 250 €
2 106 €/m²
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Description

ALG IMMO JANZÉ vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée en 2020, située sur la commune du Sel-de-Bretagne (35320), à seulement 10 minutes de Janzé et de Bain-de-Bretagne.
Cette maison vous offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée sud, avec cheminée insert, une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau à l'italienne et des WC indépendants.
Un couloir dessert également une buanderie, une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre parentale comprenant un espace pouvant servir de dressing, des WC et une salle de bains.
À l'étage : un palier, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Un vaste garage d'environ 49 m2, attenant à la cuisine, avec porte motorisée, complète ce bien.
Le tout sur un terrain clos de 637 m2, avec jardin autour de la maison.
N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite !
Contact : Rose JOUAN
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Caractéristiques générales

Surface
124.07 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
3
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cachet
Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
158
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
12/07/2023
Année de construction
1920

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

35320 Le Sel-de-Bretagne

Détails du prix

Prix de vente
261 250 € (honoraires inclus de 4,5%)
Prix du bien hors honoraires
249 494 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

ALG Immobilier
3 rue du Docteur Roux
Siret : 79909828000016 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
4123R

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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