À proximité immédiate du centre historique de Montauban, découvrez cet agréable appartement T4 d'environ 80 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété entretenue. L'appartement, traversant et lumineux, bénéficie d'une distribution fonctionnelle et ne nécessite pas de travaux particuliers. Un appartement lumineux et fonctionnel L'appartement propose : Une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine équipée Trois chambres Une salle d'eau avec douche à l'italienne WC Fenêtres en double vitrage PVC Chauffage central au gaz de ville La configuration traversante de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une circulation agréable entre les différents espaces. L'appartement se situe dans une petite copropriété bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux particuliers à prévoir à ce jour. Les charges de copropriété, consommation d'eau comprise, s'élèvent à environ 1080 € par an. Le bien bénéficie également de plusieurs atouts appréciables : 1 place de stationnement privative 1 cave Local vélos commun sécurisé Possibilité d'acquérir un garage / box fermé en supplément Un emplacement recherché Sa situation à proximité du centre historique de Montauban permet de profiter facilement des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant du calme d'une résidence entretenue. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage de renseignements merci de contactez votre conseiller immobilier Mr CARBONNEL Dominique . :