En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, découvrez cet appartement de 25 m2, situé au deuxième étage d'une copropriété sans ascenseur, bénéficiant d'une situation géographique intéressante à proximité de la gare et des principaux axes routiers permettant de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine, une chambre avec accès direct à une loggia de 3 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave privative de 4 m2 en sous-sol complète ce bien.

Côté technique, le logement est équipé de radiateurs électriques et d'un cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaire.

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie de charges maîtrisées, avec une taxe foncière de seulement 283 EUR par an et des charges de copropriété de 90 EUR par trimestre. Précédemment loué meublé à 520 EUR par mois, il est aujourd'hui libre de toute occupation, offrant la possibilité d'une nouvelle mise en location ou d'une acquisition pour un usage personnel.

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bénéficiant d'un historique locatif et d'un emplacement pratique à proximité des transports et des commodités.

Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au . Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

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