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Maison - 7 pièce(s) - 180m² - 4 chambre(s) à LA ROCHELLE

17000 LA ROCHELLE
180 m²
Rez-de-chaussée
7 pièces
4 chambres
3 salles de bain
830 000 €
4 611 €/m²
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Description

À LA ROCHELLE, ECO IMMOBILIER vous propose, dans le quartier de La Pallice, un ensemble immobilier de 278 m² habitables, offrant une double opportunité : associer résidence principale et investissement locatif, ou opter pour un investissement locatif global à fort potentiel de rentabilité.

Ce bien se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, réunissant une maison indépendante de 4/5 chambres et un ensemble de 5 studios meublés.

Une maison familiale indépendante de 180 m²

Véritable pièce maîtresse de cet ensemble immobilier, cette maison offre de beaux volumes et de belles perspectives pour accueillir une famille et imaginer un projet de vie à La Rochelle.

Son indépendance constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un espace de vie distinct de la partie locative. Avec ses 4/5 chambres et ses espaces extérieurs agrémentés d'une piscine, elle offre de nombreuses possibilités pour une famille, un projet multigénérationnel ou encore le télétravail.

Option 1 ? Une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires

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Caractéristiques générales

Surface
180 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
3

Spécificités

Cave
Jardin
Piscine

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
203
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
17
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
05/08/2024
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1945
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

17000 LA ROCHELLE

Détails du prix

Prix de vente
830 000 € (honoraires inclus de 3,75%)
Prix du bien hors honoraires
798 875 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Eco Immobilier
12 rue du Péré - Place de la Pommeraie
Siret : 51297958400038 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
4845

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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