Ensemble immobilier spécial investisseur ? Rue du Minage, centre historique d?Angoulême Opportunité rare au c?ur du centre historique d?Angoulême, Rue du Minage : un lot de 3 appartements sur un ensemble de 14 lots, idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement exploitable.Aucun travaux à prévoir, chaque logement est en excellent état. Composition du lot : Studio de 19,40 m2 ? DPE C Parfait pour de la location étudiante ou courte durée, très recherché dans le secteur. Duplex de 39,75 m2 ? DPE D Charmant et fonctionnel, offrant un espace de vie agréable et lumineux, cour privative. T3 de 81 m2 ? DPE C Idéal pour une location longue durée ou une colocation, avec de beaux volumes, cave au sous-sol. Lénsemble des appartements est situé en rez-de-chaussée, dans une rue prisée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels. Atouts majeurs : Lot de 3 appartements sur 14 Aucun travaux à prévoir Emplacement premium Rue du Minage DPE attractifs (C / D / C) Forte demande locative dans le centre historique Rentabilité potentielle intéressante Un bien clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un quartier dynamique et recherché.