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Maison - 5 pièce(s) - 95m² - 4 chambre(s) à Vildé-Guingalan

22980 Vildé-Guingalan
95 m²
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
229 950 €
2 421 €/m²
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Description

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET , vous propose cette maison située en pleine campagne à Vilde-Guingalan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement renovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 32 m2, agrémentée d'un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses en toute saison. Une grande chambre de plain-pied avec un espace de rangement en mezzanine, ainsi qu'un WC avec espace buanderie.
Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
Au dernier niveau, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage non attenant, d'un espace de stationnement et d'un agréable jardinet, parfait pour profiter des beaux jours.
La fosse septique est aux normes.
Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, à seulement quelques minutes des axes et commodités. Coup de coeur assuré !

Caractéristiques générales

Surface
95 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cachet
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
133
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/08/2027
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

22980 Vildé-Guingalan

Détails du prix

Prix de vente
229 950 € (honoraires inclus de 4,76%)
Prix du bien hors honoraires
219 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

L'AGENCE & VOUS
Siret : 88878870000027 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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