Idéalement situé au coeur de Clermont Fd, à deux pas du Cours Sablon et de l'avenue Carnot, ce superbe appartement de 7 pièces développant 175m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. En rez de chaussée sur jardin intérieur au calme, ce bien offre un cadre de vie rare en centre ville alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine moderne entiérement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un espace bureau. Coté nuit, quatres belles chambres, une salle d'eau avec wc et une toilette indépendante. Plusieurs dressings, une buanderie, un espace détente. Sa situation est un véritable atout : écoles, colléges, lycées et commerces accessibles à pied, tout comme le centre historique de la ville. Un parking en sous sol compléte cet appartement. Bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale familiale. Son prix de vente. est de 390 000 euros dont 4,76% d'honoraires d'agence charge acquéreur. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez trouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'Agence CEBEILLAC-IMMOBILIER sur le

Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 2946 euros.