Fiche N°Id-EXP180397 : CHOLET - VENDEE BARJOT - SEULEMENT A L'AGENCE - IDÉAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport vendu libre de toute occupation, sans charges de copropriété. En RDC local commercial de 77 m2 composé de 2 bureaux, salle de réunion et WC. A l'étage un appartement de 55m2 comprenant une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec une belle hauteur sous plafond, une chambre de 16 m2 et salle d'eau avec douche vasque et WC. Précédent loyer de 820€ pour la partie bureaux et 590€ pour l'appartement. Pas d'extérieur et de stationnement privatif. Bel opportunité d'investissment locatif ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 207900 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 198000 Euros) - DPE réalisé le : 13/03/2026 - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1800 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr