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Appartement - 2 pièce(s) - 43.5m² - 1 chambre(s) à Melun

77000 Melun
43.5 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
155 000 €
3 563 €/m²
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Description

SLM Gestion vous présente en exclusivité ce superbe appartement avec jardin privatif, idéalement situé à Melun. Alliant le confort du récent et la sérénité d'un extérieur, ce bien en très bon état constitue un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités.
Une localisation stratégique et recherchée :

Situé au calme de la rue Daubigny.
Proche de la gare de Melun, idéal pour les navetteurs (accès rapide à Paris-Gare de Lyon).
Écoles, commerces et transports à proximité immédiate.

Les ATOUTS de l'appartement :

Extérieur privilégié : Profitez d'un agréable jardin privatif, parfait pour les moments de détente en plein air.
Intérieur impeccable : L'appartement est en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir !
Copropriété récente : Bâtiment sécurisé aux normes récentes, offrant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que de faibles charges de consommation…
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Caractéristiques générales

Surface
43.5 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Ascenseur
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
93
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
18
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
02/10/2026
Année de construction
2017
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
129
Charges de copropriété
1 565,41 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
155 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

SLM Gestion
65 Rue Honore Daumier
Siret : 51837037400010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
T139

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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