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Appartement - 3 pièce(s) - 46.85m² - 2 chambre(s) à Saint-Lary-Soulan

65170 Saint-Lary-Soulan
46.85 m²
3ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
233 600 €
4 986 €/m²
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Description

Il est des appartements que l'on visite... et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement.
Celui-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie.

Installé sur les hauteurs, en flanc de montagne, au sein d'une petite copropriété, ce chaleureux appartement en duplex d'une surface au sol de 65.40 m2 (46.85 m2 carez) bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature, calme et panoramas pyrénéens.

Dès l'entrée, le charme opère. Le premier niveau accueille deux chambres, dont l'une s'ouvre sur un balcon face à la forêt. Un véritable petit refuge pour profiter des beaux jours, rechercher un peu de fraîcheur en été et savourer le calme des arbres. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec Velux complètent ce niveau.

L'escalier conduit ensuite à l'étage, où se trouve la pièce de vie, véritable coeur de l'appartement.

Sous un magnifique plafond habillé de bois, la lumière entre généreusement grâce aux nombreux Velux et aux larges ouvertures. Au coeur de cette belle pièce de vie, la cheminée en briques s'impose comme la véritable pièce maîtresse. Elle apporte chaleur, caractère et convivialité à l'ensemble, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Bois, lumière et feu se conjuguent ici à merveille, dans un esprit résolument montagnard.

Le regard est immédiatement attiré vers l'extérieur : une vue panoramique exceptionnelle s'étend sur les montagnes et la vallée. Une vue dont on profite depuis le salon, autour de la cheminée en pierre, ou encore depuis l'espace repas…
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Caractéristiques générales

Surface
46.85 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cachet
Ascenseur
Garage

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
E
313
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
11
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
18/03/2020

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
1 440 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

65170 Saint-Lary-Soulan

Détails du prix

Prix de vente
233 600 € (honoraires inclus de 5,82%)
Prix du bien hors honoraires
220 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

PASCALE PYRENEES IMMOBILIER
Siret : 47973141600018 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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