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Appartement - 3 pièce(s) - 71.06m² - 2 chambre(s) à Vannes

56000 Vannes
71.06 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
284 850 €
4 009 €/m²
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Description

Découvrez cet appartement T3, alliant espace, lumière et proximité du centre ville.

Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce bien alliant confort et praticité vous séduira par ses atouts :
Lumière naturelle généreuse : Ses grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Un extérieur avec terrasse plein ouest ainsi que la jouissance privative d'un jardin .
Avec ses trois pièces bien agencées, ce T3 vous offre un espace de vie généreux et des chambres spacieuses.
Une isolation performante pour un confort acoustique optimal et des économies d'énergie significatives. Profitez d'un intérieur paisible, été comme hiver.
Un parking extérieur privatif ainsi qu'un garage de type box fermé en sous sol complétent cet appartement.

À deux pas des commerces, écoles et transports, au coeur du BONDON, ce bien est idéalement situé pour allier tranquillité et accessibilité. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne simplifiée.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce T3 d'exception. Contactez dès maintenant GWENOLA JEHANNO IMMOBILIER pour organiser votre visite.

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Caractéristiques générales

Surface
71.06 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Orientation
Ouest

Spécificités

Lumineux
Ascenseur
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
112
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
21
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/03/2027

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
85
Charges de copropriété
1 200 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
284 850 € (honoraires inclus de 5,21%)
Prix du bien hors honoraires
270 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

JEHANNO IMMOBILIER
Siret : 43321348500025 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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