En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié immobilier ! MONTPELLIER - LEPIC - CITE CREATIVE Situé au 2éme et dernier étage d'une copropriété intimiste, découvrez cet appartement F1 d'environ 32 m², en bon état général et parfaitement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie également d'une place de parking extérieure privative et sécurisée, un véritable avantage dans ce secteur. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Son emplacement, à proximité immédiate de la Cité Créative, de la Halle Tropisme et des différents établissements d'enseignement du secteur, notamment l'ESMA, lui confère une réelle attractivité locative. Autre atout majeur : le secteur bénéficie désormais de la ligne 5 du tramway, permettant de rejoindre facilement différents quartiers de Montpellier et renforçant encore l'accessibilité du bien. Le quartier offre également un environnement agréable et dynamique, avec parcs, équipements sportifs, lieux culturels et commerces accessibles à proximité. Un appartement bien situé et déjà loué, particulièrement adapté à un investissement locatif, dans un quartier en plein développement. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).