Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville de 53 m2, idéalement située en plein centre ville de Pornic, à proximité immédiate du vieux port, des commerces, des restaurants et des plages.

Entièrement rénovée en 2020 et 2021 avec des matériaux de qualité (toutes factures disponibles au dossier), elle offre une belle finition soignée, prête à vivre sans aucun travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et wc, bénéficiant d'un éclairage naturel grâce à une fenêtre.

A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, dont une avec mezzanine et rangements intégré, idéale pour optimiser l'espace.

L'ensemble ouvre sur une cour arborée agrémentée de terrasses, véritable havre de paix en pleine ville pour profiter des soirées estivales.

Un bien rare en centre ville de Pornic, parfait en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif saisonnier. (Il est ici précisé que le bien est vendu entièrement meublé et équipé, sans surcoût sur le prix de vente affiché.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le DPE a été réalisé le 8 juillet 2021.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur à concurrence de 13.000,00 EUR TTC. Prix net vendeur hors honoraires : 376.000,00 EUR.