Rennes GARE/SAINT-HELIER - Bel appartement de 67.20 m² avec balcon, 2 chambres et dressing Situé rue du Père Maunoir à Rennes, au 3e étage, cet appartement de 67 m² offre un agencement agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de couple ou de famille. Vous apprécierez tout particulièrement sa belle pièce de vie exposée Ouest, offrant une agréable luminosité, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine fermée, aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle bénéficie d'un bel espace de préparation et de nombreux rangements, tout en restant séparée de la pièce de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres et d'un dressing indépendant, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bains complète l'ensemble. L'appartement se situe au sein d'une résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation), un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Ce type de construction est conçu pour limiter les déperditions de chaleur et réduire les besoins énergétiques, tout en offrant un confort thermique agréable au quotidien. Un avantage particulièrement intéressant pour maîtriser les consommations et les dépenses énergétiques dans la durée. Un appartement lumineux, chaleureux et parfaitement agencé, bénéficiant d'un balcon et des atouts d'une résidence BBC, dans un secteur agréable de Rennes. BLOT IMMOBILIER Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau. Les + : 67 m² 3e étage balcon exposition Ouest cuisine aménagée et équipée 2 chambres dressing résidence BBC. Lots de copropriété : 211 dont 85 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 2449 Réf. : 925MM CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C * Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : * Au prix de 241 500 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 230 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr