En exclusivité chez , découvrez ce très agréable appartement T2 d’environ 35 m², situé au premier étage d’une petite résidence de seulement 5 lots, entièrement rénovée.

En plein cœur d’Étaples-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des commodités, l’appartement profite d’une belle exposition Sud-Ouest. Ses quatre ouvertures lui apportent une luminosité particulièrement agréable.

Entièrement rénové en 2023 et aujourd’hui en excellent état, il offre une distribution fonctionnelle et soignée.

La belle pièce de vie accueille un espace salon ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée avec coin repas. Une chambre indépendante et un espace dressing/rangements complètent l’ensemble.

Chauffage électrique, chauffe-eau de dernière génération et absence de charges courantes de copropriété viennent renforcer l’intérêt de ce bien.

Actuellement loué 750 € par mois jusqu’en mai 2027, l’appartement permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, représentant une rentabilité brute d’environ 5,3 %.

Une échéance relativement proche qui offre également une certaine souplesse : poursuivre l’investissement locatif ou envisager, à terme et selon les conditions du bail et de la réglementation en vigueur, une occupation personnelle du logement.

Un bien clé en main, lumineux et récemment rénové, réunissant emplacement central, petite copropriété et rendement locatif immédiat…