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Maison - 3 pièce(s) - 133m² - 2 chambre(s) à Mouthiers-sur-Boëme

16440 Mouthiers-sur-Boëme
133 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
219 000 €
1 647 €/m²
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Description

Coup de coeur en Charente !
Vous rêvez d'une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort ? Découvrez cette adorable maison de village en pierres et rénovée avec soin.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes.
> Un intérieur plein de charme
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un agréable salon de 27m2 agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées cocooning.
Un cellier de 15m2, un WC avec douche et une pièce supplémentaire de 19m2 à usage de chambre, bureau ou autre selon vos besoins, viennent compléter cet espace.
À l'étage, deux chambres confortables de 11m2 et 21m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit.
> Un extérieur pour profiter des beaux jours
Le jardin de taille raisonnable vous permettra de savourer les beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de profiter d'un moment de détente sans passer des heures à l'entretenir.
> Des améliorations déjà réalisées
Pompe à chaleur, couverture, isolation des combles, salle d'eau et huisseries : plusieurs travaux ont été effectués il y a moins de 10 ans.
En résumé, voici une adorable maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité et une vie au calme, à proximité d'Angoulême…
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Caractéristiques générales

Surface
133 m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
134
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/03/2031
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

16440 Mouthiers-sur-Boëme

Détails du prix

Prix de vente
219 000 € (honoraires inclus de 4,11%)
Prix du bien hors honoraires
210 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

PIERRES DE CHARENTES
Siret : 49034079100014 - N° de carte professionnelle : 135

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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