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Maison - 9 pièce(s) - 261.29m² - 5 chambre(s) à ANGERS

49100 ANGERS
261.29 m²
Rez-de-chaussée
9 pièces
5 chambres
3 salles de bain
892 500 €
3 416 €/m²
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Description

UNE ADRESSE RARE AU COEUR DE LA DOUTRE

Derrière sa façade discrète se dévoile un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une belle liberté d'usage.

Cette élégante maison individuelle de plus de 250m² offre un cadre de vie privilégié, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers.

Ses volumes généreux permettent d'envisager aussi bien une résidence familiale de caractère qu'une adresse privilégiée pour une activité professionnelle ou libérale (Banque, Assurance, Gestion de Patrimoine, Cabinet d'Avocat, Etude Notariale, Médecins, Chirurgiens....)

La configuration et les surfaces proposées offrent un potentiel particulièrement intéressant pour celles et ceux à la recherche d'un bien singulier, capable de conjuguer adresse, espace et polyvalence.

UNE PROPRIÉTÉ RARE OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITES DE VIE

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Caractéristiques générales

Surface
261.29 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
9
Chambres
5
Salles de bain
3

Spécificités

Cave
Ascenseur
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
91
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
18
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
07/10/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1800
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
892 500 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
847 875 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

IHOME
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
Siret : 94212169000013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
343104JO

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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