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Appartement - 3 pièce(s) - 65m² - 2 chambre(s) à BESANCON

25000 BESANCON
65 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
163 000 €
2 508 €/m²
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Description

Appartement T3, 65m² Chaprais-Gare
Situé dans le très prisé secteur Chaprais/Gare, à seulement deux minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et transports, cet appartement de caractère saura vous séduire par son charme et sa situation privilégiée.

Occupant le premier et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, conviviale et accueillante, s'organise autour d'une cuisine ouverte et d'une cheminée qui apporte un véritable cachet à l'ensemble.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou chambre d'appoint.
Un agréable balcon donnant sur une cour intérieure permet de profiter d'un environnement calme et préservé.

Ce bien dispose également d'un grand garage, un atout rare sur le secteur. Son emplacement recherché, son charme authentique, sa luminosité et ses prestations en font une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Un appartement coup de coeur à découvrir sans tarder! Thierry MORTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques générales

Surface
65 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cachet
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
195
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
25/05/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1960

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
100
Charges de copropriété
1 200 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

25000 BESANCON

Détails du prix

Prix de vente
163 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

OFFICE IMMOBILIER
11 A chemin des Maurapans
Siret : HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
10543

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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