À découvrir en exclusivité située à La Genevroye (52320), secteur Bologne / Chaumont, cette belle maison d'environ 145 m² habitables bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable. Située légèrement à l'écart, sans être isolée, elle offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace ouvert d'environ 55 m², réunissant harmonieusement l'entrée, le séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie bénéficie également d'un poêle à bois, apportant un confort supplémentaire et une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse buanderie, pratique pour l'organisation du quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

La maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Son chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, offrant une chaleur douce et homogène. Le poêle à bois vient en complément pour davantage de confort. Un adoucisseur d'eau complète les équipements.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur une belle parcelle de plus de 3 000 m², dans un environnement verdoyant et soigneusement entretenu.

Véritable atout de la propriété, la piscine chauffée avec abri permet de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger agréablement la saison de baignade.

Une dépendance indépendante à usage de garage d'environ 56 m² complète l'ensemble et offre un bel espace pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.

Une maison propre et particulièrement soignée, réunissant de nombreux atouts : environ 145 m² habitables, 5 chambres, piscine chauffée avec abri, plus de 3 000 m² de terrain, garage de 56 m², pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à bois et DPE B, le tout dans un environnement calme, à proximité de Bologne et de Chaumont.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.