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Maison - 5 pièce(s) - 115m² - 3 chambre(s) à Saint-Quentin-Fallavier

38070 Saint-Quentin-Fallavier
115 m²
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
310 000 €
2 696 €/m²
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Description

SAINT-QUENTIN-FALLAVIER – Maison rénovée, au calme, évolutive jusqu'à 170 m²

À moins de 2 km de toutes les commodités (dont école, gare et supermarché), cette maison profite d'un environnement particulièrement calme, en restant proche de tout le quotidien.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre aujourd'hui une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse, développant 115 m² au sol (112 m² Carrez). Son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution : les 55 m² de combles déjà accessibles permettent d'envisager près de 170 m² de surface au sol, un projet idéal pour accompagner l'évolution d'une famille ou créer de nouveaux espaces de vie.

La distribution a été pensée pour le confort au quotidien avec un WC à chaque niveau, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande chambre de près de 24 m², facilement divisible afin de créer une troisième chambre si les besoins évoluent.
L'ensemble prend place dans une copropriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie serein avec des charges maîtrisées.

Surfaces :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 54 m²
- Buanderie : 6 m²…
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Caractéristiques générales

Surface
115 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Lumineux
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
150
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/09/2023
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Calme

Localisation

38070 Saint-Quentin-Fallavier

Détails du prix

Prix de vente
310 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

CESAR & BRUTUS SAS TEAM LYON (KW ABONDANCE)
6 RUE DE L'ABONDANCE
Siret : 82393923600019 - N° de carte professionnelle : 6901 2016 000 013 615

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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