NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - APPARTEMENT - Réveillez-vous face à l'Océan à Saint-Hilaire-de-Riez ! Imaginez : vous ouvrez vos volets et l'Atlantique s'offre à vous. Situé au 1er étage d'une résidence idéalement placée, cet appartement de 45 m² est la définition même du pied-à-terre parfait. Les points forts : Vue Mer & Luminosité : Une exposition Sud-Est pour un ensoleillement optimal dès le matin. Accès Direct Plage : Pas de route à traverser, vos pieds sont dans le sable en quelques minutes. Espace Optimisé : Une pièce de vie lumineuse, et surtout 2 chambres pour accueillir famille et amis. Praticité : Une place de parking privée pour oublier la voiture le temps des vacances. Que ce soit pour vos week-ends prolongés ou pour un investissement locatif saisonnier, c'est une opportunité rare sur le secteur à un prix très attractif. Le coup de coeur est garanti. On visite ? Prix de vente : 149000€ HAI, dont 8434€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 140566€. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 464 lots - dont 202 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 537.00 euros.