RARE SUR LE MARCHÉ - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - DERNIERS ÉTAGES - TERRASSE PLEIN SUD

SITUÉ AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT ARCHITECTURAL REMARQUABLE, DÉCOUVREZ CE DUPLEX INVERSÉ À FORT POTENTIEL, IDÉAL POUR LES AMATEURS DE RÉNOVATION ET DE PROJETS SUR-MESURE.

VOUS TROUVEREZ AU PREMIER NIVEAU: UNE ENTRÉE FONCTIONNELLE AVEC COIN CABINE IDÉAL POUR OPTIMISER LE COUCHAGE, UNE CHAMBRE CONFORTABLE, UNE SALLE D'EAU ET DES WC SÉPARÉS.

À L'ÉTAGE, UN PLATEAU COMPLET BAIGNÉ DE LUMIÈRE.

CE GRAND SÉJOUR ET SA CUISINE ÉQUIPÉE S'OUVRENT, PAR DE LARGES BAIES VITRÉES, SUR UNE MAGNIFIQUE TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD, SANS AUCUN VIS-À-VIS. ELLE OFFRE UNE VUE PANORAMIQUE ET EXCEPTIONNELLE SUR LES MONUMENTS HISTORIQUES ENVIRONNANTS.

LE PLUS DU BIEN: UNE CAVE EN SOUS-SOL ET LA POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN OPTION UN GARAGE.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 € et 1036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.