Cournon d'Auvergne //

Vos Agents vous proposent... une belle propriété avec une vue panoramique sur la chaîne des puys, située dans un environnement calme et verdoyant. À 20 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs de Cournon d'Auvergne découvrez cette maison de 165m2, bâtie sur un terrain paysagé de 1865m2, entièrement clos et constructible pouvant laisser libre cours à vos projets.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 45m2 avec une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine neuve toute équipée avec salle à manger / séjour qui s'ouvre sur une belle véranda de 25m2, d'une chambre avec dressing en rdc, d'une salle de bains avec douche américaine, meuble double vasque et sèche serviette et un WC séparé. A l'étage 3 belles chambres avec vue sur la chaîne des puys et leur salle de bains avec baignoire, meuble double vasque ainsi qu'un WC séparé. Un espace dressing à aménager apporte un espace supplémentaire, pouvant aussi être un bureau ou une salle de jeux.

Construite en 1989, elle offre de belles prestations : une véranda orientée plein Ouest, une piscine chauffée (9 m x 4,5 m), un pool house, un garage double, une cave, un espace barbecue, un bassin d'eau extérieur et de nombreux arbres fruitiers.

En 2011, l'ajout d'une pièce supplémentaire de 25m2 considérée comme étant un bureau et en 2010 l'isolation des combles par de la laine de Coton de type NITACOTON.

La maison a son charme de l'ancien : cheminée entretenue, poutres apparentes, volets en bois, vitres double vitrage, porte de garage motorisée.

Une grande surface en sous sol au niveau du garage reste aménageable et vous garantie de l'espace pour du rangement et stockage. Une cave de 11m2.

Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique des combles, le tableau électrique en intégralité, et la pose de la nouvelle cuisine équipée Cuisinella en 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous , nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 510 000 EUR HAI.

Votre agent Marilyn -…