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Maison - 6 pièce(s) - 106m² - 4 chambre(s) à Marvejols

48100 Marvejols
106 m²
6 pièces
4 chambres
1 salle de bain
239 000 €
2 255 €/m²
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Description

Située dans un quartier résidentiel calme, cette agréable villa construite en 1992 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, tous accessibles à pied.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 563 m2, cette maison, parfaitement entretenue, développe 106 m2 habitables.
Le niveau principal, accessible de plain-pied, comprend un séjour/salle à manger très lumineux ouvert sur une terrasse spacieuse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cet espace est particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite ou à celles souhaitant anticiper leurs besoins futurs.
L'étage se compose de deux grandes chambres supplémentaires et d'une pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou un coin lecture, selon vos besoins.
En rez-de-chaussée, un garage de plus de 83 m2 offre un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, le bricolage ou le stockage.
La maison, parfaitement entretenue, a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : la couverture a été refaite en 2018, un poêle à granulés de bois a été installé en 2025, la maison dispose de fenêtres double vitrage, d'un chauffage central au gaz récent et de volets roulants électriques.
Les atouts :

Quartier calme et recherché ;
Centre-ville, commerces et services accessibles à pied ;
Véritable vie de plain-pied ;
4 chambres ;…
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Caractéristiques générales

Surface
106 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
171
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
27
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/12/2017
Année de construction
1992
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

48100 Marvejols

Détails du prix

Prix de vente
239 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ROCHER IMMOBILIER
Siret : 85206317100023 - N° de carte professionnelle : CPI48012020000044261

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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