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Maison - 3 pièce(s) - 75m² - 2 chambre(s) à Limoges

87100 Limoges
75 m²
1 étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
159 600 €
2 128 €/m²
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Description

Coup de coeur assuré pour cette maison de ville de 75m2 au sol et 55 m2 en habitable, 2 chambres, rénovée avec goût, située dans le secteur de la Brégère à Limoges, au sein d'un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements desservant une cuisine équipée de la marque Ixina et ouverte sur un séjour traversant, le tout formant un espace de vie de 31m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Maison élevée sur cave.
À l'étage, deux belles chambres mansardées disposant chacune de rangements, une des chambres bénéficie d'un WC. À l'arrière de la maison, une cour avec cabanon ainsi qu'un jardin surélevé offrant un agréable espace extérieur.
La maison a été intégralement rénovée en 2021 avec notamment la réfection de l'électricité, l'isolation par l'intérieur, l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau. Fenêtres en double vitrage PVC.
Une maison de ville rénovée, fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques générales

Surface
75 m²
Étages
1
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
115
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/06/2026
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
159 600 € (honoraires inclus de 6,4%)
Prix du bien hors honoraires
149 386 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Convergence
36, rue Bernard Palissy
Siret : 830429767 00023 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
VMA1183

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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