À vendre – Bel appartement T3 entièrement rénové et vendu meublé, situé à Luxeuil-les-Bains Découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence en tour ayant bénéficié d'une rénovation de la façade avec isolation par l'extérieur en 2024. L'appartement a été entièrement rénové et offre un intérieur fonctionnel et confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un appartement fonctionnel Il se compose de : Une entrée Une cuisine équipée Un salon Deux chambres Une salle de bains avec douche Un WC indépendant Un grand cagibi, idéal pour le rangement Un grand placard Un balcon, offrant un agréable espace extérieur Une cave située au rez-de-chaussée complète également le bien. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec l'ameublement et les équipements visibles sur les photos. Vous pourrez ainsi vous installer immédiatement ou le proposer à la location sans avoir à prévoir de budget supplémentaire pour son aménagement. Les charges de copropriété sont d'environ 120 € par mois. Un emplacement pratique à Luxeuil-les-Bains Situé à Luxeuil-les-Bains, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, services et commodités. Ville thermale réputée pour son patrimoine et son cadre de vie, Luxeuil-les-Bains offre un environnement agréable tout en permettant de profiter facilement des différents services du quotidien. Les atouts du bien ? Appartement T3 de 60 m² ? 4? étage avec ascenseur ? Balcon ? 2 chambres ? Cuisine équipée ? Salle de bains avec douche rénovée ? Grand cagibi et grand placard ? Cave au rez-de-chaussée ? Appartement entièrement rénové en 2012 ? Façade avec isolation extérieure réalisée en 2024 ? Vendu entièrement meublé ? Charges d'environ 120 €/mois Un appartement T3 fonctionnel et prêt à vivre, bénéficiant d'un balcon, d'un ascenseur, d'une cave et de travaux récents sur la résidence. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif à Luxeuil-les-Bains. Pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une potentielle visite, n'hésitez pas à me contacter : o6 81 54 24 17 TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – . : – Mail : – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 789.00 et 1067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Damien BOURGOGNE Agent comm.