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Appartement - 3 pièce(s) - 63m² - 2 chambre(s) à Clermont-Ferrand

63000 Clermont-Ferrand
63 m²
3ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
130 000 €
2 063 €/m²
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Description

OB1464 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER ont le plaisir de vous présenter un appartement T3 avec BALCON, GARAGE, CAVE et BUANDERIE privative à Chamalières.

Situé au 3e étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, cet appartement de 63 m² hors buanderie de 15 m² offre une vue dégagée et un accès direct au balcon.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur un agréable séjour lumineux, de deux chambres avec parquets massifs, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Les atouts :
Appartement traversant ;
Menuiseries en double vitrage PVC.

Éléments techniques :
Chauffage individuel au gaz ;
Taxe foncière : 1 400 euros ;…
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Caractéristiques générales

Surface
63 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
342
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
74
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
24/02/2026
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
17
Charges de copropriété
1 560 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée

Localisation

63000 Clermont-Ferrand

Détails du prix

Prix de vente
130 000 € (honoraires inclus de 5,38%)
Prix du bien hors honoraires
123 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

CEBEILLAC IMMOBILIER
Siret : 92245034100024 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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