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Maison - 11 pièce(s) - 350m² - 7 chambre(s) à TOURS

37000 TOURS
350 m²
Rez-de-chaussée
11 pièces
7 chambres
7 salles de bain
994 000 €
2 840 €/m²
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Description

Surplombant majestueusement la Loire au coeur d'un paysage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce domaine d'exception offre une alliance rare entre élégance patrimoniale, nature préservée et art de vivre à la française.

À seulement 30 minutes de Tours, cette remarquable propriété développe environ 350 m² habitables au sein d'un environnement privilégié de près de 6 hectares, composé de bois, prairies et jardins dominant le fleuve royal.

Le manoir, empreint de charme et d'authenticité, dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière, sublimés par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée par géothermie, la cuisine aménagée et équipée constitue le véritable coeur de la propriété, pensée pour recevoir et partager des instants d'exception.

Les 7 suites, toutes dotées de leur salle d'eau et toilettes privatives, offrent un niveau de confort rare, parfaitement adapté à une demeure familiale de prestige comme à un projet d'accueil haut de gamme.

Les extérieurs prolongent le caractère unique du lieu avec près de 800 m² de dépendances datant des XVIe et XVIIe siècles : ancien chai, écuries, vastes espaces de réception ou bâtiments à réinventer selon les envies. Ce cadre singulier se prête naturellement à l'organisation d'événements privés, à une activité touristique au coeur des châteaux de la Loire.

Rare par sa situation, sa vue dominante sur la Loire et la richesse de son patrimoine, ce domaine confidentiel séduira les amateurs de lieux uniques en quête d'élégance, d'authenticité et de sérénité.

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Caractéristiques générales

Surface
350 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
11
Chambres
7
Salles de bain
7

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
93
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
11/02/2024
Année de construction
1901
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
994 000 € (honoraires inclus de 3,54%)
Prix du bien hors honoraires
958 812 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE FRESNEAU IMMOBILIER
21 bis rue Claude Chappuys
Siret : 85095045200019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
31

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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