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Maison - 4 pièce(s) - 114m² - 3 chambre(s) à Lambersart

59130 Lambersart
114 m²
3 étages
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
446 250 €
3 914 €/m²
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Description

Située dans le secteur recherché du Canon d'Or à Lambersart, cette maison des années 1930 développe 114 m2 habitables sur une parcelle de 132 m2. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des commodités du quotidien, tout en offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes de Lille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger. Une véranda chauffée vient compléter cet espace et offre une pièce supplémentaire utilisable tout au long de l'année. Une salle de bains avec coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres d'environ 11 m2 chacune, dont l'une dispose de sa propre salle de bains.

Au deuxième étage, une grande chambre de 17 m2 offre un bel espace nuit. Un grenier, facilement aménageable en bureau ou en chambre de bébé selon vos besoins, vient compléter ce niveau et laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée nord-ouest, idéal pour apprécier les fins de journée.

Une cave saine vient compléter les prestations de cette maison.

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Caractéristiques générales

Surface
114 m²
Étages
3
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Ouest · Nord

Spécificités

Cave
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
219
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
44
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
02/02/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1930

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

59130 Lambersart

Détails du prix

Prix de vente
446 250 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
423 938 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Felix
11 rue des Canonniers
Siret : 92252847600018 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
75LILVP

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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