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Appartement - 3 pièce(s) - 86m² - 2 chambre(s) à Grenoble

38000 Grenoble
86 m²
5ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
490 000 €
5 698 €/m²
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20707

Situé à Grenoble, Place du Grésivaudan, cet appartement de standing de 86 m² habitables se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent et sécurisé, construit en 2024. Son exposition sud-est et sa vue exceptionnelle en font un bien rare sur le marché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 40 m², composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse et deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur et de la vue dégagée.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont les surfaces permettent d'aménager des espaces personnalisés. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel.

Ce bien, en bon état général, est équipé de prestations haut de gamme telles que la climatisation, des volets électriques, une porte blindée et un visiophone. L'immeuble dispose également d'un local vélo et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie calme et sécurisé, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à ses volumes généreux et ses prestations modernes.

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Caractéristiques générales

Surface
86 m²
Étage
5ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Balcon
Lumineux
Ascenseur
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
63
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
13
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/06/2026
Année de construction
2024
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
8
Charges de copropriété
2 100 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

38000 Grenoble

Détails du prix

Prix de vente
490 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

HOMKI
Siret : 83806091100024 - N° de carte professionnelle : CPI 13102018000026568

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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