Sixième Avenue vous propose en exclusivité cet appartement T3 idéalement situé au coeur de Troyes, dans le très recherché quartier Cathédrale. Au sein d'une petite copropriété pleine de charme, typique du centre historique troyen avec ses pans de bois, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour, de deux chambres, ainsi que d'une pièce semi-ouverte attenante à la cuisine, pouvant facilement être aménagée en salle à manger ou espace repas. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble bénéficie du cachet de l'ancien, dans un immeuble dont la façade a su conserver toute son élégance. La copropriété est également un véritable atout avec de faibles charges. La taxe foncière est d'environ 700 € par an. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Son emplacement exceptionnel en hyper centre, son charme ancien et ses faibles charges en font une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros. Samuel DE AZEVEDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 966 737 - Troyes.