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Maison - 5 pièce(s) - 197m² à Vallon-Pont-d'Arc

07150 Vallon-Pont-d'Arc
197 m²
5 pièces
335 000 €
1 701 €/m²
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Description

Il y a ce moment où l'on cesse de rêver un projet pour commencer à le vivre. Cette propriété, posée à l'entrée de Vallon-Pont-d'Arc, est faite pour ça : on s'y installe en famille, et l'activité d'accueil est déjà là, prête à démarrer.

La maison principale s'organise de plain-pied autour d'un grand séjour traversant d'environ 38 m², poêle à bois d'un côté, ouverture sur la cuisine de l'autre — la pièce où la vie de famille se rassemble naturellement. Trois chambres, une salle de bains, une buanderie : tout est là pour habiter tout de suite, sans travaux lourds.

Trois choses en font un vrai projet, pas une simple maison. D'abord, les trois gîtes sont entièrement indépendants, chacun avec sa pièce de vie, sa chambre et sa salle d'eau : vous accueillez sans jamais rogner sur votre intimité. Ensuite, la piscine clôturée et la grande cour pavée où trampoline et palmiers cohabitent font le cadre que cherchent les familles en vacances — un argument concret pour remplir vos réservations l'été. Enfin, l'emplacement à l'entrée de Vallon place vos futurs hôtes à quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, du canoë et du marché : ils n'ont qu'à poser leurs valises.

Le village vit au rythme du sud Ardèche, entre rivière, terrasses de cafés et départs de rando au pied des collines. Ici, la saison touristique n'est pas à inventer, elle passe déjà devant votre porte.

Si ce projet de vie vous parle, venez arpenter les lieux un matin. On imaginera ensemble ce que vous en ferez.

Caractéristiques générales

Surface
197 m²
Nombre de pièces
5

Spécificités

Piscine

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
201
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/04/2017

Localisation

07150 Vallon-Pont-d'Arc

Détails du prix

Prix de vente
335 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

A.C.I.
Siret : 93794560800019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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